Opis nieruchomości
Nowoczesny, funkcjonalny dom, w cichej spokojnej okolicy, posadowiony na mini osiedlu segmentów "Nad Stawami" w miejscowości Szczęsne. Osiedle zamieszkałe w większości przez młode rodziny z dziećmi.
KAMERALNY Segment o powierzchni użytkowej 145,8 m2 na działce ok 500m2.
UWAGA : cały dom i ogród objęty monitoringiem !
Na dodatkowym wyposażeniu agregat prądotwórczy o dużej mocy.
ROZKLAD POMIESZCZEN :
Parter ok 76 m2 : hol 3,5 m2, salon z otwartą kuchnią 64m2, łazienka 5 m2, schowek (hydrofornia) ok 3,5m2.
Piętro ok 70m2 : hol ok 12m2; pokoje 17,4 m2, 16m2 , 15,5m2 . 2 łazienki : 6,5m2 i 4,2m2; garderoba 3,75m2.
WYKOŃCZENIE :
Dom wykończony w wysokim standardzie, przy użyciu materiałów z najwyższej półki - doskonała drewniana podłoga, blaty kuchenne z czarnego granitu, moskitiery we wszystkich oknach; klimatyzacja.
Dodatkowymi materiałami wyciszono ścianę z sąsiednim segmentem.
Taras z desek kompozytowych - kryty rozsuwanym dachem i dodatkowymi zsuwanymi ścianami (typu moskitiery), które całkowicie zabezpieczają przed opadami i uciążliwymi owadami !
Salon duży, dobrze doświetlony - z wyjściami na 2 tarasy : duży - z wygodnymi meblami i mały z boku domu (z grillem); Otwarta kuchnia (ok 14m2) z oknem, zabudowana meblami na wymiar; wyposażona kompleksowo w sprzęt AGD z dwudrzwiową lodówką. Na parterze funkcjonalna elegancka łazienka z kabiną i miejscem na pralkę i suszarkę.
Na podłogach- w salonie i pokojach drewno, w holu, kuchni i łazienkach - gres. Wygodne schody drewniane na piętro, gdzie znajdują się 3 duże jasne pokoje - sypialnia małżeńska z samodzielna łazienką i garderobą oraz 2 pokoje; do obsługi tych dwóch pokoi służy przestrzenna elegancka łazienka z oknem i wanną.
Dodatkowo strych, do którego wejście jest po drabince i który można traktować jako dodatkową powierzchnię do przechowywania rzeczy. Na strychu podłoga drewniana. Strop dodatkowo docieplony.
BUDYNEK :
Inwestycja budowlana z 2021 roku, dom wykonany z bloczków silikatowych, elewacja (ocieplona styropianem 20- 25 cm ) otynkowana. Dach kryty blachą, ocieplony wełną mineralną.
Na terenie działki znajduje dodatkowo duża, funkcjonalna wiata pełniąca rolę GARAŻU - z pomieszczeniem gospodarczym i osłoniętymi miejscami postojowym dla 2 aut (wjazd przez bramę na pilota).
DZIAŁKA :
Narożny, kameralny, pięknie zagospodarowany ogród, z dużą ilością drzewek, krzewów i kwiatów.
Wśród roślinności drzewa oliwkowe, sosny i tuje; hortensje i laurowiśnie oraz dużo kwiatostanów.
Na działce przeprowadzono drenaż - aby zapewnić dobre odprowadzenie wód opadowych.
Dodatkowo zainstalowany system nawadniania roślin.
Dojazd do posesji utwardzony.
WSZYSTKIE MEDIA MIEJSKIE: woda, kanalizacja, prąd, gaz.
INSTALACJE :
- Ogrzewanie gazowe z pieca zasobnikiem, ogrzewanie podłogowe.
- Wentylacja mechaniczna z rekuperacją.
- Instalacja alarmowa i zewnętrzny monitoring.
- Klimatyzacja.
- Zasilanie awaryjne (agregat prądotwórczy) na wypadek braku prądu.
- RTV, światłowód.
- instalacje oświetlenia i nawodnienia ogrodu.
- Filtr do wody.
LOKALIZACJA :
Szczęsne - prężnie rozwijającą się miejscowość oddalona o ok 3,2 km na południe od Grodziska Mazowieckiego i 29 km od Warszawy. Do WKD Grodzisk 2,2 km. W pobliżu dużo zieleni i zbiornik wodny na rzece Rokicianka przepływającej nieopodal.
DLA KOGO :
Nieruchomość dla osób potrafiących docenić jej jakość i serce włożone przez Sprzedających, którzy budowali dom dla siebie ale ze względów rodzinnych muszą się z nim rozstać.
Oferta dostępna tylko w naszym biurze. Zapraszamy na Prezentację: https://www.youtube.com/watch?v=qMICIEmMwvc
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
