Opis nieruchomości
Centrum Legionowa !
Na sprzedaż nieruchomość gruntowa o powierzchni 1032 m2, położona w centralnej części Legionowa, niedaleko głównych ulic miasta - zaledwie kilka kilometrów od granic Warszawy.
Wszystkie media miejskie. Działka ma niestandardowy kształt - przy wjeździe szerokość wynosi ok 12 m dopiero po kilkunastu metrach ma kształt kwadratu o wymiarach ok 30m x 27 m.
Działa Plan Zagospodarowania Przestrzennego, który dopuszcza :
budowę bliźniaka czy szeregowca ; 3 kondygnacje nadziemne; 40 % powierzchni biologicznie czynnej.
Ze względu na duży potencjał inwestycyjny nieruchomość może zainteresować zarówno inwestorów, jak i deweloperów poszukujących gruntu w dobrze skomunikowanym miejscu - gdyż największym atutem działki jest jej lokalizacja : w najbliższym otoczeniu dominuje zabudowa jednorodzinna, ale w niewielkiej odległości powstały nowoczesne budynki wielorodzinne - co świadczy o dynamicznym rozwoju tej części miasta i daje możliwość wystąpienia o zgodę na budowę kilkukondygnacyjnego apartamentowca !
Działka jest zagospodarowana i zabudowana : znajduje się na niej niewielki dom jednorodzinny (ok 50 m2), nadający się do zamieszkania a także 2 garaże i domek gospodarczy. Dom był systematycznie remontowany: ma wymienioną część mediów, nowe podłogi, glazurę i terakotę, ale ze względu na jego lata i stan ogólny raczej do do rozbiórki.
LOKALIZACJA :
Cicha spokojna okolica, blisko pełna infrastruktura : sklepy, szkoły, przedszkola i inne punkty użyteczności publicznej; komunikacja miejska.
Dojazd do Warszawy jest szybki i wygodny zarówno autem jak i koleją. Dzięki bliskości głównych tras wylotowych oraz połączeń kolejowych codzienne dojazdy do pracy czy szkoły są płynne i bezproblemowe.
Oferta dostępna tylko w naszym biurze. Zapraszamy na prezentację !
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.
Szczegóły
Symbol oferty
MAR-GS-36236
Przeznaczenie działki
wielorodzinna, mieszkaniowa, komercyjna, inwestycyjna, budowlana
Zagosp. działki
zagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Ogrodzenie działki
metalowe
Otoczenie
działki zabudowane
